岡崎市の不動産


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任意売却についてのご相談はおまかせください

  
(任意売却とは)

債務者(ローンの借主、たとえば貴方)が住宅ローンの借入金の支払が何らかの理由で困難になった場合には、
債権者(金融機関)が担保不動産を差押え、不動産競売の申し立てをします。
 
任意売却は、この競売で処理される前に債権者にお願いして一般販売をさせていただきます。
 

■どのような売却方法?

住宅ローンその他借り入等の返済を滞納、督促を受けている人(債務者)が
各金融機関(債権者、抵当権者)との間で合意のうえ不動産の売却する方法です。


■メリットはあるの?

債権者のメリットは、競売で回収するお金よりも、少しでも多く回収できることがあげられます。
あなたにとってのメリットは、任意売却処理後の借金返済に柔軟に対応してもらえることがあげられます。


■売ったあとは?

任意売却をして、たとえ債務が残ったとしても、債権者の合意を得て売却をした場合は、競売と違い
新たな生活をするのに支障のない範囲(例えば月に1万円とか2万円、3万円)で
残債務を毎月支払っていけば常識的な債権者は給与差押などの強制執行は行いません。


■早めに相談した方がいいの?

任意売却は短期間で問題を処理できますので、これ以上の延滞金の発生も防げます。
少しでも高額にて売却できれば、債権者への支払をより多くできます。
競売される不動産を一般の不動産市場に売りに出して、市場価格に近い価格で売却を行うのが任意売却です


■どこに相談すればいいの?

任意売却での整理業務は、ただ単に不動産を売却すればよいと言うものではありません。
所有者(債務者)の任意売却後の残債務の整理を含めた重要な業務ですから
慎重に取り扱わなくてはなりません。
そこには十分な経験と知識を持った会社でないと出来ません。


■近所の人に知られるの?

競売は公表されますが、任意売却は公表されません。


■お問い合わせはこちらまで

どんな事でも、まずはご相談ください。
ベテランの担当スタッフが対応致します。
 
※当社では成功報酬型にてお客様の売却をお手伝しております。
事前調査、その他手続き代行料金等、全て無料にて行っております。
また、各金融機関様、各保証会社様、弁護士事務所様、司法書士事務所様、等からの
ご依頼も受付しております。
一般的な売却時の仲介手数料のみでお手伝いいたします。
 
〒444-0071
愛知県岡崎市稲熊町8丁目213番地
株式会社ホームビルダーズ
住宅ローン相談室 まで
 
電話0564-26-0152 FAX0564-26-0153
Eメール info@home-b.jp
Eメールでのご相談も可能です。
 
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